6月22日上午，我所青年党员、社区法律顾问董馨律师前往百子亭社区参与社区调解工作。

本次调解针对一起房屋买卖合同履行过程中就电梯交付事宜产生的纠纷。买卖所涉房屋位于六楼，几年前该单元楼加装了电梯。在房屋交易过程中，各方均没有单独就电梯相关事宜作出特别约定。房屋已完成过户并交付后，卖方却提出买卖合同不包含电梯部分，因此拒绝交付电梯卡，并拒绝协助买方补办电梯卡，导致买方无法使用电梯，就此产生纠纷。在事件发展过程中还影响到其他邻居。中介多次组织双方进行协商，但纠纷均未得到解决。

百子亭社区积极作为，组织买、卖双方及中介进行调解，并邀请法律顾问主持、参与调解会。董律师在听取各方陈述，着重了解房屋买卖合同协商、订立过程后，从法律角度对本次交易标的物是否包含电梯使用权一事向各方作出分析解释。同时，从维权成本、诉讼风险、邻里人情等角度对买、卖双方进行劝导。最终，买、卖双方达成和解，签署和解协议，并在社区工作人员的帮助与见证下履行协议内容。

构建和谐社区是创造和谐社会的具体工作，只有把民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的理念渗透基层、融入居民的生活，我们的社会才会更加和谐，人民的幸福感才能增强。

永衡所所在司法局及街道的组织领导下，一直积极参与社区法律服务，参与居民纠纷的调解工作，促成居民息争止纷，履行社会责任和义务，促进社会安定和谐。